{"id":16898,"date":"2022-06-02T22:44:41","date_gmt":"2022-06-02T22:44:41","guid":{"rendered":"https:\/\/eqraz.com\/en-quoi-une-hypotheque-halal-differe-t-elle-d-une-hypotheque-traditionnelle\/"},"modified":"2023-10-03T11:19:05","modified_gmt":"2023-10-03T11:19:05","slug":"en-quoi-une-hypotheque-halal-differe-t-elle-d-une-hypotheque-traditionnelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eqraz.com\/fr\/en-quoi-une-hypotheque-halal-differe-t-elle-d-une-hypotheque-traditionnelle\/","title":{"rendered":"En quoi un pr\u00eat hypoth\u00e9caire halal diff\u00e8re-t-il d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire traditionnel ?"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates-vous d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9 en quoi les pr\u00eats hypoth\u00e9caires halal diff\u00e8rent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires conventionnels ? Il existe des diff\u00e9rences pratiques entre les deux. Voici les trois principales diff\u00e9rences :<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul>\n<li>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires islamiques sont connus sous le nom de halal<\/li>\n\n\n\n<li>Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire halal ne comporte pas d&rsquo;int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n\n\n\n<li>Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires islamiques impliqueront la propri\u00e9t\u00e9 pour la banque<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Selon certains sp\u00e9cialistes, la principale diff\u00e9rence r\u00e9side dans le fait qu&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire islamique est conforme \u00e0 la Charia. En revanche, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires traditionnels ne le sont pas. Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire islamique est halal, tandis que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires traditionnels sont consid\u00e9r\u00e9s comme haram. Pourquoi en est-il ainsi ? La raison en est l&rsquo;int\u00e9r\u00eat. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires islamiques offrent \u00e0 l&#8217;emprunteur des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat nuls. Cela signifie que les remboursements de l&#8217;emprunteur \u00e0 la banque sont diff\u00e9rents selon le type de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Une autre diff\u00e9rence r\u00e9side dans la mani\u00e8re dont l&#8217;emprunteur sera propri\u00e9taire du bien et dans le profil de risque une fois le pr\u00eat contract\u00e9. Voici les diff\u00e9rences pratiques, en particulier en ce qui concerne le remboursement et la propri\u00e9t\u00e9. Dans le cadre d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire classique, de nombreuses personnes contractent ce que l&rsquo;on appelle un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 remboursement diff\u00e9r\u00e9. Cela signifie que vous payez chaque mois \u00e0 la banque \u00e0 la fois les int\u00e9r\u00eats et une partie du capital ou de l&rsquo;argent que vous avez emprunt\u00e9. Ce type de paiement est consid\u00e9r\u00e9 comme haram pour les emprunteurs islamiques.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Dans le cas d&rsquo;un pr\u00eat traditionnel, vous serez le propri\u00e9taire du bien, c&rsquo;est-\u00e0-dire que vous serez propri\u00e9taire de la maison. Par cons\u00e9quent, si vous contractez ce pr\u00eat, vous serez responsable de tout ce qui se passera. En revanche, lorsque la banque pr\u00eate de l&rsquo;argent pour acheter la maison, elle prend une charge l\u00e9gale sur le bien. Si l&#8217;emprunteur ne rembourse pas le <a href=\"https:\/\/eqraz.com\/our-halal-mortgage\/\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>, le pr\u00eateur devra exercer son pouvoir de vendre le bien pour aider \u00e0 recouvrer le pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>La charge l\u00e9gale sera retir\u00e9e du titre de propri\u00e9t\u00e9 lorsque vous aurez fini de rembourser le pr\u00eat. Le logement devient alors la propri\u00e9t\u00e9 de l&#8217;emprunteur. Toutefois, le pouvoir de la banque sur l&#8217;emprunteur n&rsquo;a que peu de valeur s&rsquo;il y a des d\u00e9fauts ou des probl\u00e8mes sur le titre de propri\u00e9t\u00e9, qui ont pour effet de r\u00e9duire la valeur du bien, de sorte que le pr\u00eateur ne peut pas r\u00e9cup\u00e9rer l&rsquo;argent qu&rsquo;il doit.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Ils sont consid\u00e9r\u00e9s comme des r\u00e9gimes d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ou RAP avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire islamique. Il existe actuellement trois types de r\u00e9gimes d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ijara ou location uniquement (bail)<\/li>\n\n\n\n<li>Diminution de la moucharaka (partenariat)<\/li>\n\n\n\n<li>Mourabaha<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>La m\u00e9thode couramment utilis\u00e9e pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels est le plan de moucharaka d\u00e9croissante. La banque poss\u00e8de 80 % de la propri\u00e9t\u00e9 et vous payez un loyer qui vous permet d&rsquo;acqu\u00e9rir des fonds propres suppl\u00e9mentaires jusqu&rsquo;\u00e0 ce que vous soyez propri\u00e9taire \u00e0 100 %. Ou, par exemple, la banque d\u00e9tiendra 80 % de la propri\u00e9t\u00e9 sur ses comptes, contre 80 000 dollars de dettes. La diff\u00e9rence ici est qu&rsquo;aucun int\u00e9r\u00eat ne sera pay\u00e9 sur l&rsquo;argent emprunt\u00e9. Il doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un loyer.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>En ce qui concerne les diff\u00e9rences de propri\u00e9t\u00e9, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires islamiques sont con\u00e7us pour \u00e9viter de payer des int\u00e9r\u00eats et sont consid\u00e9r\u00e9s comme un mod\u00e8le de partenariat dans lequel la banque prend la pleine propri\u00e9t\u00e9, alors que dans le cas d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire conventionnelle, c&rsquo;est vous qui prenez la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates-vous d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9 en quoi les pr\u00eats hypoth\u00e9caires halal diff\u00e8rent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires conventionnels ? 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